Marzena Mokrzycka
Tel: 790 - 804 - 186
E - mail:marzena@sadurscy.pl
Cena
1 895 801 zł
cena za m2
16 777,00 zł/m²
Powierzchnia
113,00 m²
Pokoje
4
Piętro
1p
Opis nieruchomości
Nowoczesne mieszkanie m4 w dwulokalowym domu jednorodzinnym
Oferujemy na sprzedaż mieszkanie/bliźniak w nowo powstającym dwulokalowym domu z działką 2,5 ar.
Działka na której będzie budowana nieruchomość znajduję się w pięknej, zielonej i spokojnej okolicy oraz niskiej zabudowy nowych domów.
Mieszkanie/dom bliźniak będzie budowane z najwyższej jakości materiałów oraz polecanych fachowców. Każdy etap budowy będzie nadzorowany przez niezależnego inżyniera, który zadba o zgodność z przepisami budowlanymi.
PARTER :
- Ogródek około 250 m/kw
- Taras 28 m/kw
- Salon z aneksem kuchennym 25.6 m/kw
- Wiatrołap 3.9 m/kw
- Toaleta 2.12 m/kw
- Garaż 25.94 m/k
- Korytarz 10:73 m/kw
- Sypialnia 14.35 m/kw
- Garderoba 3.14 m/kw
- Pokój 1. 10.14 m/kw
- Pokój 2. 11.17 m/kw
- Pralnia 2.53 m/kw
- Łazienka 5.61m/kw
Lokalizacja inwestycji jest położona w bardzo zielonej i cichej ulicy w Nowej Hucie gdzie jest bardzo blisko do komunikacji miejskiej takiej jak tramwaj , autobus oraz w tracie jest realizacja budowa północnej obwodnicy Krakowa gdzie będzie bardzo wygodny dojazd np. do Warszawy , Katowice itp.
Aktualnie inwestor poszukuję zainteresowanych zakupem mieszkania/dom bliźniak . Szczegóły, takie jak umowa i płatności będą ustalane podczas spotkania. Właściciel bardzo chętnie zaprosi na kawę żeby na spokojnie omówić wszystkie kwestie budowy , ponieważ mieszka obok działki na której będzie budowana inwestycja .
Mieszkanie zostanie bogato wyposażone:
- Dach pokryty materiałem EPDM
- Pompa ciepła Daikin lub Mitsubishi
- Rekuperator ciepła
- Panele fotowoltaiczne na dachu
- Solidne drzwi, które przekraczają standardowe wymagania
- Aluminiowe okna i ogrzewanie podłogowe
Inwestor zadba również o inne aspekty, takie jak brama wjazdowa i monitoring, co zapewni wysoki komfort i bezpieczeństwo. Rozumie również że przyszli właściciele mogą mieć własne pomysły na aranżację przestrzeni, dlatego oferuję wykonanie wizualizacji architektury krajobrazu gratis.
Zajmie się zasadzeniem tui i trawnika, a wszelkie dodatkowe elementy , takie jak ogród zimowy czy altana będą do indywidualnego ustalenia razem .
Dla kupującego inwestor zapewnia kontakt do architekta i inżyniera, którzy będą dostępni w razie pytań podczas budowy.
Projekt budowlany oraz wszystkie dokumenty konstrukcyjne na prośbę zainteresowanej osoby mogę przesłać na maila.
Planowane rozpoczęcie budowy to druga połowa października, a zakończenie stanu deweloperskiego planowane jest na 2025 rok, chociaż w umowie uwzględnię termin czerwiec 2026 ponieważ właścicielowi zależy na szybkim zakończeniu budowy ze względu na koszty.
To nie jest oferta od dewelopera tylko od prywatnego inwestora .
Podana cena dotyczy umowy deweloperskiej. Istnieje możliwość obniżenia ceny o 100 000 zł w przypadku zawarcia umowy współinwestorskiej – szczegóły do omówienia z prawnikiem.
Zapraszam do kontaktu
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS2-MS-303723
Powierzchnia
113,00 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
28,00 m²
Liczba pokoi
4
Piętro
1
Rodzaj budynku
budynek wielorodzinny
Technologia budowlana
pustak ceramiczny
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
w bryle
Stan lokalu
deweloperski
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
1 PLN
Czynsz zimowy
1 PLN
Okna
aluminiowe 3 szybowe, ciepły montaż
Instalacje
ELEKTRYCZNA
Liczba tarasów
1
Rok budowy
2024
Widok
na inne budynki
Woda
pompa
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
pompa ciepła
Odległość do komunikacji publicznej [m]
400 m
Odl. do sklepu [m]
500 m
Odl. do szkoły [m]
600 m
Odl. do przedszkola [m]
600 m
Tarasy
taras duży
Drzwi antywłamaniowe
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
14,36 m2
Podłogi pokoi
inne
Typ kuchni
aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni
kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras
Powierzchnia kuchni
9 m2
Podłoga kuchni
inne
Typ łazienki
nowa
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
5,61 m2
Podłoga łazienki
inne
Liczba WC
1
Powierzchnia WC
2,12 m2
Podłoga WC
inne
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
10,73 m2
Podłoga przedpokoi
wylewka betonowa
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
