Opis nieruchomości

NA SPRZEDAŻ | 3 POKOJE | PRESTIŻOWE OSIEDLE POD DĘBAMI |DUŻY BALKON | GARAŻ PODZIEMNY

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,20 m², położone na prestiżowym przy Klinach w Krakowie.

To propozycja dla osób, które cenią komfort codziennego życia, bezpieczeństwo, estetyczne otoczenie oraz kameralną atmosferę zadbanego osiedla. Połączenie funkcjonalnego układu mieszkania, zielonej przestrzeni wspólnej i rozbudowanej infrastruktury osiedlowej sprawia, że jest to miejsce, w którym można poczuć się naprawdę u siebie.

Osiedle Pod Dębami to coś więcej niż adres – to komfort, prywatność i poczucie bezpieczeństwa na co dzień.

MIESZKANIE

Lokal o powierzchni 54,20 m² znajduje się na 2. piętrze budynku o wysokim standardzie wykończenia.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i posiada funkcjonalny układ, który sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny, pary, jak i osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej.

W skład mieszkania wchodzą:

• Salon z aneksem kuchennym – ok. 22,3 m² – przestronna strefa dzienna z wyjściem na duży balkon.

• Sypialnia – ok. 12,3 m² – komfortowa przestrzeń do odpoczynku.

• Drugi pokój – ok. 8,2 m² – idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.

• Łazienka – ok. 4,5 m² – wyposażona w wannę, umywalkę, WC i pralkę.

• Przedpokój – z pojemną szafą wnękową.

Kuchnia posiada zabudowę wykonaną na wymiar oraz sprzęt AGD: zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik, lodówkę i okap.

Dodatkowym atutem jest korzystna ekspozycja okien. Pokoje skierowane są na południe, natomiast salon z aneksem kuchennym na zachód. Balkon od strony południowej stanowi przyjemne miejsce na poranną kawę, odpoczynek lub chwilę relaksu po pracy.

OSIEDLE POD DĘBAMI – PRZESTRZEŃ, ZIELEŃ I BEZPIECZEŃSTWO

To przestronny, zielony i starannie utrzymany kompleks mieszkaniowy, zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców.

Zadbane alejki spacerowe, liczne nasadzenia i otwarte przestrzenie tworzą przyjemne otoczenie, sprzyjające odpoczynkowi i codziennej rekreacji. Na terenie osiedla znajdują się również dwa place zabaw, dzięki czemu jest to atrakcyjne miejsce dla rodzin z dziećmi.

Bezpieczeństwo i kontrola dostępu

Osiedle wyróżnia się całodobową ochroną oraz monitoringiem. Istotnym elementem systemu bezpieczeństwa jest kontrola wjazdu i wejścia na teren osiedla – pracownik ochrony wpuszcza gości po uzyskaniu informacji, do którego mieszkańca przyjeżdżają.

Takie rozwiązanie zwiększa kontrolę nad ruchem osób na terenie osiedla i zapewnia mieszkańcom większe poczucie prywatności.

Dużym udogodnieniem są również ogólnodostępne miejsca parkingowe dla gości. To praktyczne rozwiązanie, które docenią osoby często przyjmujące rodzinę i znajomych – odwiedzający mogą skorzystać z miejsc postojowych na terenie osiedla, bez konieczności szukania parkingu w okolicy.

Zadbane części wspólne, spokojne otoczenie, ochrona i monitoring sprawiają, że osiedle ma charakter, którego poszukują osoby ceniące komfort oraz wysoki standard codziennego życia.

 UDOGODNIENIA

Do mieszkania przynależą dodatkowo, sprzedawane obligatoryjnie:

• Miejsce postojowe w garażu podziemnym – 70 000 zł.

• Komórka lokatorska – 15 000 zł.

Garaż podziemny zapewnia wygodę parkowania niezależnie od pogody, a komórka lokatorska pozwala na przechowywanie rzeczy sezonowych, sprzętu sportowego i innych przedmiotów, na które brakuje miejsca w mieszkaniu.

LOKALIZACJA – WYGODA MIASTA W PRZYJEMNYM OTOCZENIU

Lokalizacja  pozwala połączyć codzienną wygodę z możliwością odpoczynku od miejskiego zgiełku. Mieszkańcy osiedla mają dostęp do podstawowej infrastruktury handlowo-usługowej, placówek edukacyjnych oraz komunikacji miejskiej.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe i miejsca, które ułatwiają organizację codziennych obowiązków.
To istotny atut dla osób, które chcą mieć najważniejsze udogodnienia w zasięgu krótkiego dojazdu lub spaceru.

Rodziny z dziećmi docenią dostęp do placówek edukacyjnych w okolicy, natomiast osoby aktywne zawodowo – możliwość sprawnego przemieszczania się po Krakowie oraz dogodny dojazd do południowej obwodnicy miasta.

Atutem lokalizacji jest także samo osiedle: mimo miejskiego położenia oferuje dużo zieleni, alejki spacerowe i przestrzeń do odpoczynku. To połączenie, które trudno przecenić, szczególnie jeśli zależy nam na mieszkaniu w miejscu zapewniającym równowagę pomiędzy miejską infrastrukturą a spokojnym otoczeniem.

 

Lokalizacja – szkoły, przedszkola, sklepy i komunikacja

• Szkoła podstawowa Open Future International School – ok. 300 m.

• Centrum Edukacji Graceland – ok. 260–300 m.

• Publiczne Przedszkole „Majowa Łąka” – ok. 100–150 m.

• Przedszkole Publiczne „Misie-Pysie” – ok. 300–350 m.

• Sklep spożywczy Stokrotka – ok. 100–150 m.

• Sklep Żabka – ok. 150–250 m.

• Sklep Aldi – ok. 450 m.

• Galeria handlowa Atut Ruczaj – ok. 900 m.

• Przystanek autobusowy przy wjeździe na osiedle

OPŁATY

Czynsz administracyjny wynosi około 1000 zł miesięcznie i obejmuje m.in.:

• ogrzewanie miejskie,

• ciepłą i zimną wodę,

• wywóz nieczystości,

• utrzymanie części wspólnych,

• fundusz remontowy,

• ochronę i monitoring.

Dodatkowo płatny jest prąd według zużycia.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• 54,20 m² i 3 funkcjonalne pokoje.

• Osiedle Pod Dębami przy ul. Komuny Paryskiej 

• Zielony, przestronny i zadbany teren osiedla.

• Całodobowa ochrona i monitoring.

• Kontrola dostępu – goście wpuszczani po wskazaniu mieszkańca, do którego przyjeżdżają.

• Ogólnodostępne miejsca postojowe dla gości.

• Dwa place zabaw i alejki spacerowe.

• Balkon od strony południowej.

• Winda w budynku.

• Miejsce postojowe w garażu podziemnym.

• Komórka lokatorska.

• Ogrzewanie miejskie.

• Mieszkanie gotowe do zamieszkania

Jeśli szukasz mieszkania, które łączy komfort, zieleń, bezpieczeństwo i wygodę parkowania, osiedle Pod Dębami zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Urszula Grecka