Opis nieruchomości
Funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem | 100 m² | 2 miejsca postojowe | okolice KrakowaNa sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 100 m², z ogrodem, zadaszonym tarasem oraz dwoma miejscami postojowymi. Nieruchomość położona jest na kameralnym, spokojnym osiedlu, z dogodnym dojazdem do Krakowa i Myślenic.
Dom został zaprojektowany z dużą dbałością o funkcjonalność i maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Układ sprawdził się w codziennym użytkowaniu przez kilkuosobową rodzinę, również w warunkach pracy zdalnej.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 100 m² — około 50 m² na parterze oraz 50 m² na poddaszu użytkowym. Dodatkowo do dyspozycji pozostaje około 25 m² powierzchni strychowej, stanowiącej praktyczne zaplecze do przechowywania.
Parter:
- wiatrołap z pojemną szafą w zabudowie,
- salon z aneksem kuchennym,
- łazienka z prysznicem,
- pokój gościnny.
Poddasze użytkowe:
- dwie sypialnie/pokoje dziecięce,
- sypialnia główna,
- osobny gabinet,
- łazienka z wanną.
Przemyślany układ pomieszczeń daje możliwość dopasowania funkcji poszczególnych pokoi do indywidualnych potrzeb nowych właścicieli.
Jednym z atutów nieruchomości jest duża ilość praktycznych zabudów i miejsc do przechowywania. Szafy i schowki zostały zaplanowane już na etapie wykańczania domu, dzięki czemu dostępna przestrzeń została bardzo dobrze wykorzystana.
W domu zastosowano również liczne elementy z naturalnego drewna, m.in.:
- jesionowe schody i poręcze,
- dębowe blaty kuchenne,
- bukowy stół i stołki,
- sosnową zabudowę RTV,
- modrzewiową deskę na tarasie.
Nieruchomość sprzedawana jest praktycznie z pełnym wyposażeniem, co pozwala na szybkie wprowadzenie się bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z podstawowym umeblowaniem.
W cenie pozostają m.in. meble i sprzęty znajdujące się w kuchni, salonie, sypialni, pokoju gościnnym oraz gabinecie, a także zabudowy stałe i wyposażenie obu łazienek.
Dom posiada ogród oraz zadaszony taras, który może być wykorzystywany przez większą część roku — zarówno jako miejsce wypoczynku, jak i przestrzeń do spędzania czasu z rodziną.
Działka o powierzchni niespełna 2,5 ara jest wystarczająca do komfortowego korzystania z przestrzeni zewnętrznej, a jednocześnie pozostaje stosunkowo łatwa w utrzymaniu.
Do nieruchomości przynależą dwa miejsca postojowe.
Istotnym atutem domu są rozsądne koszty utrzymania.
Nieruchomość wyposażona jest w instalację fotowoltaiczną, która pozwala ograniczyć koszty energii elektrycznej.
Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej zapewnia dwufunkcyjny kocioł gazowy. Instalacja grzewcza obejmuje zarówno grzejniki, jak i ogrzewanie podłogowe.
Kocioł oraz pozostałe instalacje były regularnie serwisowane i poddawane wymaganym przeglądom, m.in. corocznym przeglądom kotła gazowego, przewodów kominowych oraz instalacji elektrycznej.
Nieruchomość znajduje się na spokojnym i kameralnym osiedlu, które łączy łatwy dostęp do infrastruktury z bardziej kameralnym charakterem miejsca zamieszkania.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- szkoły i przedszkola,
- sklepy i punkty usługowe,
- tereny spacerowe,
- miejsca sprzyjające rekreacji i wycieczkom rowerowym.
Dogodna lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do Krakowa oraz Myślenic, dzięki czemu nieruchomość może być dobrym rozwiązaniem dla osób pracujących w jednym z tych miast, które szukają jednocześnie spokojnego miejsca do życia.
Dom jest użytkowany i nie był specjalnie odświeżany przed sprzedażą. Właściciele nie wykonywali prac mających jedynie poprawić jego wygląd na potrzeby prezentacji.
Pozwala to nabywcy zapoznać się z rzeczywistym, aktualnym stanem nieruchomości.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- 100 m² powierzchni użytkowej,
- dodatkowe ok. 25 m² powierzchni strychowej,
- funkcjonalny układ pomieszczeń,
- 5 pokoi + salon z aneksem kuchennym,
- 2 łazienki,
- osobny gabinet,
- ogród i zadaszony taras,
- działka niespełna 2,5 ara,
- 2 miejsca postojowe,
- instalacja fotowoltaiczna,
- ogrzewanie gazowe i podłogowe,
- liczne zabudowy i miejsca do przechowywania,
- sprzedaż praktycznie z pełnym wyposażeniem,
- spokojne, kameralne osiedle,
- dogodny dojazd do Krakowa i Myślenic.
Nieruchomość szczególnie polecana osobom poszukującym funkcjonalnego domu dla rodziny, gotowego do zamieszkania bez konieczności kompleksowego urządzania od podstaw.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Marek Popiela
518 967 677
mail; marek@sadurscy.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
