Kraków, Dębniki, Skotniki, Batalionów Chłopskich

Opis nieruchomości

Mam przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży domu wolnostojącego położonego w zielonej części miasta w Skotnikach przy ul przy ulicy Batalionów Chłopskich.

Nieruchomość położona jest na ogrodzonej działce o powierzchni 400 m², co zapewnia prywatność oraz bezpieczeństwo.

Istnieje możliwość dokupienia działki sąsiedniej i powiększenia ogrodu o kolejne 6 ary, cena do ustalenia.

Dom został całkowicie odnowiony w 2023 roku, co obejmowało wymianę dachu, okien, drzwi oraz elewacji z ociepleniem. Nowoczesne instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, gazowe oraz klimatyzacyjne gwarantują komfort użytkowania i bezawaryjność na długie lata. W domu zastosowano nowoczesne ogrzewanie gazowe, centralne oraz podłogowe, co zwiększa efektywność energetyczną budynku i zapewnia komfort cieplny.

Dom o powierzchni użytkowej 200 m² składa się z dwóch kondygnacji oraz przyziemia, co stwarza wiele możliwości adaptacyjnych. Niezależna klatka schodowa umożliwia podział nieruchomości na dwa oddzielne mieszkania, co czyni ten dom idealnym rozwiązaniem dla większych rodzin lub osób poszukujących możliwości inwestycyjnych. Przyziemie można przekształcić w kolejne mieszkanie z osobnym wejściem lub wykorzystać jako przestronną piwnicę, kotłownię czy pomieszczenie gospodarcze.

Na parterze znajdują się dwa przestronne pokoje, z których jeden prowadzi na zadaszony taras, idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu, jest również funkcjonalna kuchnia, nowoczesna łazienka oraz przedpokój.
Piętro domu, doskonale doświetlone dzięki oknom dachowym, składa się z dwóch dużych pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju oraz wyjścia na strych, który oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Działka wokół domu jest idealnie dostosowana do potrzeb rodzin z dziećmi. Jest płaska, dobrze nasłoneczniona i pełna zieleni, co sprzyja rekreacji i wypoczynkowi. Układ pomieszczeń w domu jest funkcjonalny: wejście, kuchnia, łazienka oraz klatka schodowa znajdują się po stronie północnej, natomiast pokoje i taras są usytuowane od strony południowej, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie wnętrz.

Dom usytuowany jest w pierwszej linii zabudowy, a jego ogromną zaletą jest doskonała lokalizacja:

• Po drugiej stronie ulicy znajduje się piekarnia oraz Dom Kultury Skotniki.
• Szkoła Podstawowa oraz Przedszkole są zaledwie 100 metrów od domu, co jest idealnym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi.
• W pobliżu znajduje się również boisko do piłki nożnej (orlik), boisko do koszykówki, siłownia na świeżym powietrzu oraz plac zabaw - tylko 100 metrów od nieruchomości.
• Pętla autobusowa Skotniki, sklep spożywczy oraz przemysłowo-gospodarczy oddalone są jedynie o 300 metrów.
• Kompleks sportowy J&J Sport Center znajduje się w odległości 1 km, a Kościół MB Różańcowej w Skotnikach 1,1 km.
• Centrum Handlowe ATUT - 2 km, Pętla autobusowo-tramwajowa Czerwone Maki P+R - 1,8 km, Przychodnia oraz Szpital Św. Róży - 2 km.
• Dodatkowym atutem jest łatwy dostęp do obwodnicy Krakowa przez węzeł skawiński oraz tyniecki, a także bliskość lotniska Kraków-Balice - 11 km.

Skotniki to cicha, malownicza okolica otoczona zielenią, z licznymi trasami rowerowymi i pieszymi, co czyni ją idealnym miejscem do zamieszkania. W pobliżu znajduje się Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy, który oferuje piękne widoki i możliwość aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.


Zapraszam na prezentację

Patrycja Rubinkiewicz
505236943
patrycja@sadurscy.pl