Cena
8 900 zł
cena za m2
8 900,00 zł/m²
Powierzchnia
240,00 m²
Opis nieruchomości
Lokal komercyjny 270 m kw. z dużym parkingiem, ul. Zakopiańska, Kraków
Na sprzedaż lub do wynajęcia przestronny, niezależny lokal użytkowy o powierzchni około 270 m kw., usytuowany bezpośrednio przy jednej z głównych arterii handlowo-komunikacyjnych Krakowa – ul. Zakopiańskiej.
Nieruchomość oferuje doskonałą widoczność, świetną ekspozycję reklamową oraz znakomite warunki do prowadzenia różnorodnych form działalności gospodarczej.
Układ i potencjał aranżacyjny
Wnętrze lokalu zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności i możliwości elastycznego podziału przestrzeni:
- Parter (Strefa reprezentacyjna): Idealne miejsce na przestronną recepcję, punkt informacyjny, poczekalnię lub bezpośrednie biuro obsługi klienta.
- Układ pomieszczeń: Lokal składa się obecnie z 7 niezależnych pokoi i sal, które można zaaranżować jako gabinety, sale konferencyjne, open space lub przestrzenie wystawiennicze.
- Wysokość wnętrz: Komfortowe 2,68 m, zapewniające dobre doświetlenie i przestronność.
Do nieruchomości przynależy dedykowany, utwardzony parking mieszczący od 10 do 12 samochodów. W tej lokalizacji własne miejsca postojowe dla pracowników oraz klientów to ogromna przewaga rynkowa, która eliminuje problem stref parkowania i braku wolnych miejsc.
Przeznaczenie lokalu
Dzięki uniwersalnemu układowi i świetnej lokalizacji, nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:
- Siedziba firmy lub biuro operacyjne
- Placówka medyczna, klinika estetyczna lub gabinety lekarskie
- Centrum szkoleniowe lub edukacyjne
- Salon sprzedaży z zapleczem magazynowo-biurowym
- Kancelaria prawna, notarialna lub biuro rachunkowe
- Ogrzewanie: Nowoczesny, wydajny piec gazowy dwufunkcyjny, co zapewnia pełną kontrolę nad kosztami eksploatacji.
- Stan techniczny: Dobry, gotowy do adaptacji pod konkretne wymagania branżowe.
- Media: Pełne uzbrojenie, w tym prąd, woda, kanalizacja, internet.
- Widoczność: Budynek doskonale widoczny od strony ulicy o natężonym ruchu kołowym i pieszym.
- Komunikacja miejska: W bliskiej odległości przystanki tramwajowe i autobusowe, co oznacza wygodny dojazd z każdej części Krakowa.
- Logistyka: Szybki wyjazd w kierunku obwodnicy A4 oraz południowych dzielnic miasta.
Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty finansowej, takich jak cena sprzedaży lub stawka czynszu najmu, oraz umówienia się na prezentację lokalu na żywo.
Dariusz Zieliński tel. 503112787
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS4-BW-315825
Powierzchnia
240,00 m²
Powierzchnia działki
356 m²
Rodzaj obiektu
biurowiec
Standard
Opłaty wg liczników
CO, gaz, prąd, woda
Stan prawny
Własność
Typ kaucji
dwumiesięczna
Rok budowy
1960
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
gazowe
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń biurowych
7
Liczba pomieszczeń magazynowych
1
Liczba pomieszczeń socjalnych
1
Liczba pomieszczeń sanitarnych
3