Opis nieruchomości
Bracia Sadurscy to oficjalny przedstawiciel handlowy dewelopera - kupując z nami nie płacisz prowizji i ukrytych kosztów.
Na sprzedaż oferujemy parterowy dom wolnostojący o powierzchni 125,89 m², położony w spokojnej okolicy w miejscowości Inwałd, w pobliżu Wadowic i Andrychowa.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w Inwałdzie, malowniczej miejscowości z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej. W bliskiej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, szkoła, przedszkole oraz liczne punkty usługowe. Dom jest dogodnie skomunikowany, w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja PKP, co zapewnia łatwy dojazd do Wadowic, Andrychowa oraz większych aglomeracji jak Kraków i Śląsk. Dzięki bliskości drogi krajowej, podróż do centrum Krakowa zajmuje około 1 godziny, a na Śląsk – około 30 minut (Bielsko-Biała).
Ta nieruchomość to idealne miejsce dla osób szukających spokoju, komfortu oraz dobrej komunikacji z większymi miastami.
Układ pomieszczeń:
Parter:
• Wiatrołap: 5,55 m²
• Pomieszczenie techniczne: 3,56 m²
• Komunikacja: 7,85 m²
• Łazienka: 1,83 m²
• Pokój 1: 12,43 m²
• Łazienka: 6,39 m²
• Pokój 2: 12,43 m²
• Sypialnia: 15,04 m²
• Salon z jadalnią: 20,58 m²
• Kuchnia: 9,76 m²
• Spiżarka: 2,31 m²
Poddasze:
• Pomieszczenie rekreacyjne: 13,67 m²
• Gabinet: 14,49 m²
Konstrukcja i materiały:
Dom zbudowany na solidnej płycie fundamentowej, ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonane z bloczków komórkowych, a ściany szczytowe – z lekkiej konstrukcji drewnianej pokrytej płytą OSB. Strop nad parterem jest lekki, drewniany, z tradycyjną więźbą dachową pokrytą falistą dachówką betonową. Orynnowanie wykonano z PVC (np. Galeco lub Bryza). Stolarka okienna montowana w systemie ciepłego montażu, wyposażona w rolety zewnętrzne podtynkowe sterowane radiowo. Drzwi zewnętrzne wysokiej jakości marki Wikęd, seria Premium Termo.
Wykończenie wnętrz:
Wewnątrz domu zastosowano tynki cementowo-wapienne oraz jastrychowe wylewki. Ocieplenie budynku obejmuje strop ocieplony wełną o grubości 30 cm, natomiast poddasze nieużytkowe/stryszek pozostaje bez ocieplenia. Elewacja wykonana jest w technologii lekkiej-mokrej (BSO), z 20-centymetrową warstwą styropianu fasadowego i tynkiem akrylowym. Cokół pokryty tynkiem mozaikowym, a parapety zewnętrzne wykonano ze stali w kolorze stolarki okiennej.
Instalacje:
Dom wyposażony jest w nowoczesne instalacje:
• elektryczna, telewizyjna i internetowa,
• wodno-kanalizacyjna,
• wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja),
• ogrzewanie elektrycznymi foliami grzewczymi (możliwość zmiany na wodne ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła),
• ciepła woda użytkowa zasilana elektrycznym podgrzewaczem o pojemności 120 litrów,
• komin spalinowy pod kominek z doprowadzeniem powietrza z zewnątrz,
• instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,18 kWp.
Zagospodarowanie terenu:
Działka ogrodzona jest z trzech stron panelowym ogrodzeniem, z utwardzonym podjazdem. Front posesji pozostaje otwarty, bez bramy i furtki.
Zakończenie inwestycji - II/III Kwartał 2025 r.
Opiekun Oferty:
Michał Bańdo
tel.: 518-714-002
mail: michal2@sadurscy.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
